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SITUAZIONE TASSI E FAMIGLIE ALLE PRESE CON MUTUI. PDF Stampa E-mail
Venerdì 14 Maggio 2010 13:53

PREMESSA: e’ stato toccato un nuovo minimo storico, nel mese di febbraio 2010. Lo rileva l’ultimo rapporto mensile dell’ABI che fa una media tra il valore del tasso di interesse “variabile” e quello “fisso”
I dati contenuti nel Bollettino statistico di Bankitalia, il tasso variabile applicato scende al 2,89%, rispetto al 3,01% e con un distacco di almeno 3% rispetto all’Eurirs (il parametro per i mutui a tasso fisso) Ricordiamo che a gennaio 2009 il tasso applicato ai mutui variabili si attestava al 4,91%.
DOMANDA: Fino a quando i tassi di interesse resteranno ai minimi degli ultimi 50 anni?
L’interrogativo ha risvolti pratici fondamentali per chi intende accendere un mutuo a tasso variabile. Dall’andamento dei tassi, infatti, dipende l’importo delle rate che dovrà pagare.  Oggi la maggioranza degli analisti ritiene che i livelli del costo del denaro resteranno contenuti, per dare tempo all’economia reale di riprendersi. Ma non è escluso che già a partire dal 2010 la curva dei tassi ricomincerà a salire, seppure lentamente. Nell’ultimo consiglio direttivo (lo scorso ottobre) la Bce ha lasciato invariati i tassi all’1%, mantenendo la soglia dell’Euribor al di sotto della media storica (oggi la scadenza a tre mesi è 0,73% a 1 mese a 0,43%) e con un distacco di almeno 3% rispetto all’Eurirs.
Come si può leggere agli atti «Dunque, dalle prossime riunioni della Bce potrebbero emergere decisioni di rialzo, anche se probabilmente se ne parlerà il prossimo anno. La conseguenza potrebbe essere di un lieve ma costante aumento nel 2010, fino a un rialzo tra la metà del 2011 e il 2012, quando l’Euribor potrebbe arrivare intorno al 3%, ovvero vicino alla media storica del riferimento europeo dei mutui da quando esiste, cioè dal primo gennaio 1999». Solo un anno fa l’Euribor a tre mesi (8 e 9 ottobre 2008) era al suo massimo storico con il 5,39%.
CONCLUSIONE OVVIA MA IMPORTANTE: Il ciclo dei tassi è destinato a ripetersi più volte in un arco temporale ventennale o trentennale quale può essere la durata di un mutuo per la casa.

 

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